Юрист перед сделкой проводит проверку контрагентов и недвижимости. Сверяет данные полученные из Росреестра. Заказывает выписки ЕГРН.

Получение права собственности на квартиру

• Оформление изменений в планировке помещений
• Регистрация права собственности и его передача
• Проверка юридической чистоты сделки
• Поддержка сделок купли-продажи, дарения, обмена и других
• Разрешение споров о праве собственности через суд

Оформление частного дома

Юристы готовят уведомления о начале и завершении строительства частных домов и отправляют их в органы местного самоуправления.

Получение права собственности на частный дом

1. Подача уведомления о начале и окончании строительства.
2. Создание технического плана здания.
3. Проверка соответствия параметров дома строительным нормам.
4. Сбор и представление необходимых документов в органы местного самоуправления.

Оформление земельного участка

Юрист Истрариел перед сделкой проводит проверку контрагентов и важно отметить юридическую чистоту сделок, совершаемых с недвижимостью.

Получение права собственности на земельный участок

• Определение размеров и границ арендованных участков
• Исследование геодезических, геологических и экологических особенностей
• Установление права ограниченного пользования
• Определение границ участков, оформление документации о земельных границах, помощь в выделении и перераспределении участков
• Регистрация в кадастре

Преимущества сотрудничества с нами

Мы уже более десяти лет оказываем профессиональную юридическую поддержку в процессе оформления недвижимости. Наша команда представляет интересы клиентов в судах, государственных органах, кадастровых службах и Росреестре при регистрации строительства. Мы специализируемся на решении сложных сделок и предоставлении услуг риелтора.

Сделки с недвижимостью

Юристы компании Истрариел предлагают свою экспертную помощь в составлении юридически правильных договоров на покупку, обмен, дарение жилых и коммерческих объектов, таких как дома, офисы, производственные помещения, квартиры, дачи и земельные участки. Они также помогают клиентам официально зарегистрировать эти сделки или оспорить ранее заключенные договоры в судебном порядке. Команда юристов обладает профессиональными навыками и опытом, необходимыми для обеспечения юридической безопасности клиентов при сделках с недвижимостью.

• Приобретение земельного участка от государства
• Соглашение об аренде
• Соглашение о передаче в дар
• Ипотечное соглашение

Регистрация права

Специалисты юридического отдела компании «Истрариел» занимаются сбором необходимых документов для регистрации и кадастрового учета квартир, домов и земельных участков. Мы помогаем оформить участки даже в случае утери документации, подтверждающей право собственности. При регистрации квартир в новостройках мы также проверяем, был ли дом введен в эксплуатацию. Мы осуществляем регистрацию прав собственности на коммерческие объекты, квартиры, земельные участки, дома, сооружения и другие недвижимые объекты.

• Аренда земельных участков в лесной зоне
• Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости
• Проведение газификации на арендованных участках
• Осуществление кадастрового учета

Геодезические услуги

Мы предоставляем услуги геодезии на всех этапах строительства, начиная с планирования и проведения изысканий, и заканчивая строительно-монтажными работами. Наша команда проводит топографическую съемку, чтобы определить особенности рельефа, расположение зданий и инженерных сетей. Эти данные являются основой для разработки проекта. Геодезические мероприятия позволяют определить форму и площадь участка, а также структуру грунта…

• Определение границ участков
• Установка границ участков на местности
• Определение осей здания на местности
• Проведение геодезической съемки

Отзывы, оставленные нашими клиентами

Обратилась в компанию «Истрариел» для получения помощи в оформлении строений и арендованного земельного участка. Результаты работы превзошли все ожидания — все было выполнено на высшем уровне. Особенно хочу отметить сотрудницу Наталью, которая проявила ответственность и доброжелательность во всех вопросах. Я искренне благодарна компании «Истрариел» за их профессионализм и качественное обслуживание. Безусловно, я буду рекомендовать их услуги всем, кто нуждается в подобной помощи. Дата: 03.04.

Недвижимость

Широкий выбор недвижимости в Москве и Московской области. Подбор жилья, домов и земельных участков по индивидуальным требованиям. Продажа недвижимости с учетом ваших предпочтений. Уникальные объекты в нашем портфолио.

• Жилой участок
• Площадь 23 сотки
• Не указано

Продается дом в деревне Калчуга Одинцовского района

В охраняемом поселке на Рублево-Успенском шоссе доступен для приобретения дом, который станет вашей мечтой. На просторном участке расположены гараж на две машины с технической комнатой и трехуровневый жилой дом.

Одинцовский район, поселок Калчуга, улица Центральная.

• Нежилая площадь
• 42 м2
• —

Продается квартира в городе Истринский район

Продаю уютную 1-комнатную квартиру площадью 42 квадратных метра в самом центре города Истра. Жилье находится в отличном состоянии, имеет просторную кухню и находится в новом доме, который считается одним из лучших в городе.

• Нежилая площадь
• 100 квадратных метров
• —

Продается дом в деревне Михайловка Истринского района

Уютный домик с яблоневым садом расположен в деревне. Этот жилой дом площадью 80 квадратных метров был построен из бруса на ленточном фундаменте. Он отделан сайдингом и имеет мягкую кровлю, а также двойные деревянные окна.

Наши новости

В последнее время все больше людей проявляют интерес к инвестициям в загородную недвижимость. Они задаются вопросом о том, какую доходность могут принести дома и участки, а также какие планы на 2024 год есть в этой области. Это является отражением растущего спроса на загородную недвижимость и возможности для инвесторов получить прибыль от таких проектов. Подробнее о планах на 2024 год можно узнать в дальнейшем.

Перспективы рынка недвижимости в 2024 году

Взглянем на перспективы рынка недвижимости в 2024 году и попытаемся предсказать, как изменятся цены на жилье. Важным вопросом для многих покупателей является выбор между домом и квартирой. Давайте разберемся, что может быть более выгодным в данной ситуации.

Возможно ли возведение крупного сооружения на земельном участке, находящемся в аренде?

Ниже приведены некоторые основные положения, которые следует учесть при строительстве на арендованной земле:

— Земельный кодекс РФ устанавливает правила использования земельных участков, включая аренду и строительство на них. Важно ознакомиться с требованиями, предусмотренными данным законодательством, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

— Градостроительный кодекс РФ содержит нормы, регулирующие планировку и застройку территорий. При строительстве на арендованной земле необходимо соблюдать требования данного законодательства, чтобы обеспечить гармоничное развитие городской среды.

— Региональное и местное законодательство может содержать дополнительные требования и ограничения, которые необходимо учитывать при строительстве на арендованной земле. Поэтому рекомендуется ознакомиться с соответствующими нормативными актами, действующими в вашем регионе.

Планы на 2024 год: составление договора купли-продажи участка

Для заключения действительного договора купли-продажи арендованного земельного участка необходимо выполнить определенные юридические требования. Это важно учитывать при планировании строительства на таком участке. Дата: 06 февр, 2024.

Возможности строительства на земле в аренде

На земельных участках, находящихся в государственной собственности и предоставленных в аренду, допускаются строительство капитальных строений (зданий, сооружений), создание древесно-кустарниковой растительности (насаждений) или насаждений травянистых многолетних растений арендаторами, если это соответствует целевому

—

Выбор места для покупки дома в Подмосковье

Эксперты в сфере недвижимости, включая риелторов и юристов, поделились своими рекомендациями относительно выбора наиболее выгодного места для приобретения загородной недвижимости. Их советы основаны на анализе текущей ситуации на рынке и прогнозах на будущее. Важно учесть, что рынок недвижимости постоянно меняется, поэтому рекомендации могут быть актуальными только на данный момент. При выборе места для приобретения загородной недвижимости необходимо учитывать такие факторы, как доступность инфраструктуры, экологическая обстановка, потенциал для развития и возможности для инвестиций. Важно также обратить внимание на правовые аспекты, связанные с приобретением недвижимости, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Окончательное решение о приобретении загородной недвижимости должно быть основано на тщательном анализе всех факторов и консультации с профессионалами в данной области.

Возможно ли строить на арендованной земле?

Закон (ст. 624 ГК РФ) разрешает выкупать арендованное имущество, если это предусмотрено договором. Собственником участка и дома по-прежнему остается владелец и строить на земле что-либо без его согласия нельзя.

Планы на 2024 год: Разделение дома и земельного участка

Для того чтобы провести раздел дома и участка одновременно, необходимо обратиться к специалисту — кадастровому инженеру. Он поможет вам в оформлении необходимых документов и проведении соответствующих процедур. Это важно учесть при планировании строительства на арендованном земельном участке. Дата обращения к кадастровому инженеру — 26 ноября 2023 года.

Разрешение на строительство дома требуется, если земля находится в аренде?

При аренде земельного участка с целью строительства, одним из ключевых условий является наличие разрешения от собственника на застройку данного участка. Это разрешение подтверждает согласие собственника на использование земли для строительства и является необходимым документом для заключения договора аренды.

Разрешение собственника на застройку земельного участка является гарантией того, что арендатор имеет право осуществлять строительные работы на данной территории. Без такого разрешения арендатор не может приступить к строительству и использованию земли в соответствии с его намерениями.

Получение разрешения на застройку земельного участка требует согласования собственником всех деталей и планов, связанных с будущей застройкой. В процессе согласования могут обсуждаться такие вопросы, как тип и назначение строения, планировка участка, требования к архитектуре и дизайну, а также сроки и условия строительства.

Получение разрешения на застройку земельного участка является важным этапом в процессе аренды земли для строительства. Оно обеспечивает законность и легитимность строительных работ, а также защищает интересы как собственника, так и арендатора. Поэтому перед началом аренды земли необходимо убедиться в наличии разрешения на застройку и получить все необходимые документы и согласования от собственника.

Важно отметить, что отсутствие разрешения на застройку земельного участка может привести к юридическим проблемам и ограничениям в использовании земли. Поэтому рекомендуется всегда проводить все необходимые проверки и получать разрешения от собственника земли перед началом строительства.

В итоге, наличие разрешения собственника на застройку земельного участка является неотъемлемым условием при аренде земли для строительства. Это гарантирует законность и легитимность строительных работ, а также обеспечивает защиту интересов всех сторон, вовлеченных в процесс аренды и строительства.

Признание дома жилым: как это сделать?

Для того чтобы дом мог быть признан жилым, необходимо провести техническую проверку его состояния. Это позволит убедиться в том, что дом соответствует всем необходимым требованиям и готов к проживанию. Техническое обследование дома является важным этапом процесса присвоения ему жилого статуса. Дата проведения такой проверки — 8 ноября 2023 года.

Раздел дома блокированной застройки в 2024

Возможно ли разделить дом между собственниками, предварительно изучив кадастровую информацию? 18 октября 2023 года.

Планы на 2024 год: поиск участка для строительства склада

При определении земельного участка для строительства склада учитываются различные факторы, такие как его доступность и удобство расположения. Важно выбрать такой участок, который будет удобно достигать и который будет удовлетворять требованиям для строительства складского помещения. Это позволит оптимизировать процессы хранения и логистики, обеспечивая эффективную работу склада.

Оформление постройки на арендованной земле

Для оформления права собственности на арендованную землю необходимо выполнить два основных шага:

Возможно ли превратить арендованную землю в собственность?

Больше не нужно участвовать в торгах, чтобы стать владельцем арендованной земли. Теперь достаточно подать заявление о выкупе и договор аренды в орган, который предоставил участок. Например, вы можете обратиться в муниципальную администрацию или воспользоваться услугами МФЦ.

Процедура выкупа арендованной земли стала гораздо проще и доступнее. Вам не нужно больше ждать проведения торгов и бороться с конкурентами. Теперь вы можете самостоятельно подать заявление о выкупе и заключить договор аренды с органом, который выдал вам участок.

Для этого вам потребуется заполнить специальную форму заявления о выкупе, указав все необходимые данные и приложив требуемые документы. Затем вы предоставляете эту заявку в муниципальную администрацию или через МФЦ. После рассмотрения вашей заявки и проверки соответствия всех требований, вам будет предложено заключить договор аренды на выкупаемый участок.

Возможно ли построить гараж на арендованной земле?

Для оформления гаража в собственность необходимо иметь землеотводный документ, такой как договор аренды земельного участка, а также техническую документацию, включая кадастровый паспорт.

После получения свидетельства о праве собственности на землю, можно заключить договор купли-продажи земельного участка.

Процедура перевода земельного участка из аренды в собственность

Всем арендаторам участка или доверенному лицу нужно обратиться в местную администрацию и подать заявление о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов. Бланк и образец заявления дадут там же.

Возможно ли построить многоквартирный дом на арендованной земле?

При банкротстве застройщика возникает вопрос о судьбе арендованной им земли. Мы провели анализ данной ситуации и пришли к выводу, что наличие аренды земельного участка не является препятствием для получения разрешения на строительство многоквартирного дома на этом участке.

В случае банкротства застройщика, арендованный земельный участок может быть передан другому лицу или организации, которые возьмут на себя обязательства по строительству и дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома. Это может быть другой застройщик, инвестор или девелопер, который готов взять на себя реализацию проекта.

Важно отметить, что при передаче арендованной земли новому застройщику необходимо провести процедуру переоформления договора аренды. Это позволит новому застройщику легально использовать земельный участок для строительства многоквартирного дома.

Кроме того, при передаче арендованной земли новому застройщику необходимо учесть все правовые и финансовые аспекты. Рекомендуется провести тщательное юридическое и финансовое исследование, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Примером может служить ситуация, когда застройщик, находящийся в процессе банкротства, передает арендованный земельный участок другой компании, специализирующейся на строительстве многоквартирных домов. После переоформления договора аренды, новый застройщик получает разрешение на строительство и успешно реализует проект.